法制晚報訊(記者 陳斯)昨天,北京市國土局掛牌出讓的朝陽來廣營一宗地備受關註,該地塊未來將建的太平洋房屋自住型商品房售價每平方米2.8萬元。這是住建委表示自住房價格隨行就市之後,第一個突破2.2萬元單價的項目。
  根據掛牌文件信息,北京市朝陽區來廣營鄉LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊二類居住、小學、中學用地位於朝陽區來廣營鄉,東至紅軍營路,南至窪里路,西至紅軍營西路,北至北苑二號路。該宗地規劃總建築面積11.92萬平方米,將配建2.94萬平方米“限價商品房”,銷售限價1.5萬/支票貼現平方米。除此之外,小學、中學也在配建範圍內。
  該宗地居住用途建築規模中威剛記憶體,除用於建設限價商品房2.94萬平方米外,剩餘居住用途全部用於建設自住型商品番房屋銷售限價為2.8萬元/平方米,最大套型建築面積不得超過80平方米。
  北京此前發佈文件,規定自住型商品房的銷售均價在原則上應比同地段、同品質的商品房好房網價格低30%左右。但前三個項目都是單價2.2萬元,這一價格要比周邊房價低40%-50%。業內人士分析稱,照此推算,還沒有上市的百子灣自住型商品房項目由於地理位置極佳,未來極有可能也突破2.2萬元的定價慣性。
  除了自住型商品房最高定價受關註外,來廣營地塊本身也是一宗“熱地”,該地塊位於北五環外,距地鐵立水橋南站、北苑路北站均不足1公里,離奧林匹克森林公園預防癌症也僅1.1公里。
  該地塊早在2012年就曾掛牌出讓,掛牌當天即收到報價,當時業界分析稱,其有望成為當時市場最熱的地塊之一。不過僅數天之後,來廣營地塊即被暫停出讓。  (原標題:2.8萬!自住房打破2.2萬元封頂 位於朝陽來廣營 隨行就市後首個項末
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